Nhà Đất Khu Đô Thị Mỹ Đình 1

Nhà Đất Club xin hân hạnh giới thiệu Bản Đồ Giá Nhà Đất tại Khu Đô Thị Văn Khê, Hà Đông – một công cụ mạnh mẽ giúp bạn khám phá thị trường bất động sản tại khu vực đang phát triển vượt bậc này. Khu Đô Thị Văn Khê, Hà Đông là điểm nóng thu hút sự quan tâm của những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc tìm kiếm ngôi nhà mơ ước.

Tại sao nên sử dụng Bản Đồ Giá Nhà Đất Khu Đô Thị Văn Khê?

Khám Phá Bản Đồ Giá Nhà Đất Khu Đô Thị Văn Khê, Hà Đông ngay hôm nay và đừng bỏ lỡ cơ hội tìm kiếm một ngôi nhà hoặc cơ hội đầu tư thú vị tại khu vực này.

Tiểu khu đô thị Nam La Kê thuộc quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Dự án được quy hoạch với chức năng là một khu dân cư loại nhỏ với tổng diện tích đất 15.788m2, quy mô dân số dự kiến khoảng 1000 người.       Dự án gồm 1 khối nhà chung cư cao 21 tầng, 113 căn nhà vườn liền kề và 10 căn biệt thự xây mới, cùng với hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin, cáp truyền hình... đồng bộ và hiện đại.

Lối vào chính của khu đô thị nối từ trục đường quốc lộ 6A dài khoảng 54m, đường này rộng 9m, vỉa hè mỗi bên 3m. Trục chính này chạy xuyên qua khu đất quy hoạch, thông suốt sang đường Khuất Duy Tiến đi vào thôn La Khê. Chính vì thế, còn có thể đi vào khu dự án từ đường Khuất Duy Tiến, vào làng La Khê và giao nhau với trục đường chính nói trên.       Một điểm nút quan trọng nữa là lối vào dự án tại vị trí sát trường THCS Văn Khê (rẽ từ đường quốc lộ 6 vào chợ La Khê khoảng 100m và đi vào khu quy hoạch). Các đường giao thông khác trong dự án được bố trí lòng đường rộng 5.5m, hè rộng 2m đảm bảo giao thông thuận lợi.

- Tên dự án: Tiểu khu đô thị Nam La Khê - Hà Đông- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư An Lạc- Tổng diện tích đất: 15.788m2

Tiểu khu đô thị Nam La Khê tọa lạc tại vị trí vô cùng chiến lược số 386 đường Quang Trung, thôn La Khê, xã Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội. Là vùng đất giàu truyền thống văn hóa, một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Hà Nội. Bên cạnh đó, sở hữu lợi thế mạnh về hệ thống giao thông và là nơi đặt nhiều trụ sở cơ quan hành chính cấp thành phố của Thủ đô.

Bên cho thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và Thanh tra TP.Hà Nội mặc dù đã liên tục cảnh báo về hành vi bao chiếm, sử dụng đất sai mục đích của Cty CP Xây dựng và Lắp máy VINACO suốt 3 năm qua, nhưng doanh nghiệp này vẫn cố tình không giao trả mặt bằng.

Cuối năm 2003, TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) và Cty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng và Thương mại tổng hợp (gọi tắt: Cty Thương mại tổng hợp) cùng khế ước về việc HUD chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật công trình công cộng cho Cty Thương mại tổng hợp để doanh nghiệp này trở thành nhà đầu tư thứ phát tại lô đất mang ký hiệu “CC3” thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình II (huyện Tư Liêm, nay là quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội).

Cty Thương mại tổng hợp sau đó ký tiếp hợp đồng cho Cty CP Xây dựng và Lắp máy VINACO thuê lại trong 3 năm (tháng 11/2010 - tháng 11/2013) để làm showroom, nhà xưởng sửa chữa ô tô…, với cam kết: “Bên B (VINACO) trả đủ tiền thuê đúng thời hạn… Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi hoặc cho thuê lại dưới bất cứ hình thức nào”. Nhưng sau khi có mặt bằng trong tay, VINACO đã tự ý “bắt tay” với đối tác khác để khai thác, sử dụng lô đất này trong thời hạn 5 năm mà không hề thông báo với bên cho thuê?

Trao đổi với PLVN, đại diện Cty Thương mại tổng hợp cho hay: “Ngay khi phát hiện VINACO tự ý cho thuê lại và sử dụng đất sai mục đích thông qua việc mở quán bán bia, chúng tôi đã phát văn bản yêu cầu họ chấm dứt việc này và khẩn trương hoàn trả mặt bằng nhưng họ vẫn cố tình không thực hiện. Sự việc này khiến dự án và phương án kinh doanh của chúng tôi bị ngừng trệ nhiều năm, thiệt hại vô cùng lớn.”.

Thực tế, việc chiếm giữ, sử dụng đất sai mục đích của VINACO không chỉ được phát hiện kịp thời bởi nhà đầu tư Cty Thương mại tổng hợp mà còn được cảnh báo bởi Sở TN&MT TP.Hà Nội qua một cuộc thanh tra tình hình sử dụng đất trên địa bàn thành phố cách đây 2 năm. Lúc bấy giờ, cơ quan này khẳng định việc sử dụng đất tại lô C thuộc lô đất công cộng 3 Khu đô thị mới Mỹ Đình II vào mục đích “bán bia” là vi phạm; đồng thời kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền có biện pháp giải quyết dứt điểm tình trạng này, trả lại nguyên trạng ban đầu của lô đất. Cty Thương mại tổng hợp với vai trò là chủ đầu tư tại đây đã rốt ráo tìm biện pháp nhằm khắc phục những sai phạm trên để dự án sớm triển khai theo quy hoạch, nhưng VINACO vẫn bất chấp thông báo của bên cho thuê cũng như yêu cầu chấn chỉnh của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, hàng ngày vẫn ngang nhiên đón khách vào ăn nhậu…

Sự việc này bức xúc tới mức Thanh tra TP.Hà Nội cuối năm 2013 đã phải vào cuộc, và đã có những kết luận, nhận định trùng khớp với phản ánh, kết luận trước đó của Cty Thương mại tổng hợp và Sở TN&MT thành phố. Sau đó, trên cơ sở đề xuất của cơ quan Thanh tra, ngày 10/3/2014 Chủ tịch UBND TP.Hà Nội đã có Văn bản số 1634 yêu cầu các sở, ngành khẩn trương xử lý những tồn tại sau thanh tra tại lô đất này.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội chỉ đạo Sở TN&MT có văn bản hướng dẫn, đồng thời yêu cầu các đơn vị nhận chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật tại khu đất CC3 (gồm 3 đơn vị, trong đó có Cty Thương mại tổng hợp) từ HUD làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để hoàn thiện hồ sơ, trình UBND TP.Hà Nội chấp thuận cho phép đầu tư dự án theo đúng quy hoạch đã duyệt.

“Trước yêu cầu phải hoàn thành mọi thủ tục trước ngày 30/6/2014 của UBND thành phố, chúng tôi một mặt phải hoàn thiện hồ sơ để khởi động dự án; mặt khác phải thông báo và cử người đến làm việc với VINACO yêu cầu họ chấm dứt việc sử dụng đất sai mục đích, khẩn trương giao trả mặt bằng, nhưng VINACO không hợp tác, thậm chí còn cản trở chúng tôi thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.Hà Nội.” - đại diện Công ty Thương mại tổng hợp cho biết.

Thấy rằng việc bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư trong trường hợp này là cần thiết, vì vậy Báo PLVN đề nghị UBND TP.Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành: Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, TN&MT sớm phê duyệt, chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng, đồng thời cấp giấy phép đầu tư và làm thủ tục cho thuê đất đối với Dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê của Cty Thương mại tổng hợp tại địa chỉ trên, qua đó giúp cư dân của Khu đô thị mới Mỹ Đình II sớm được hưởng những tiện ích từ dự án này.